Голосование
#1 06.10.13 00:00
[Застройка] Как вы относитесь к большой этажности в пределах города?
Собсна навеяно очередной статьей с НГСа про высотную застройку в центре. Посему вопрос: как вы относитесь к этому делу, на каком этаже предпочитаете жить и т.д.? Про себя могу сказать, что предпочитаю дома до 4-5 этажей. Ну и выражу свое негодование по поводу непрестанного "кучкования" зданий. Казалось бы, пространства и территория - главный ресурс России, но все ответственные пытаются впихнуть как можно больше как можно кучнее. К слову проходил мимо новостроек на Есенина - это ад, десяток домов по 20 этажей, никакого простора взгляду, уныло :(
Offline
#2 06.10.13 00:47
Re: [Застройка] Как вы относитесь к большой этажности в пределах города?
Взял на 15 этаже, потому как все дома вокруг 5-9-10. Поэтому вид в окно неплох (вижу в ясную погоду город Обь, Заельцовский парк, жд вокзал и много чего еще). Если ниже - пришлось бы смотреть к соседям в окна. Самый верхний этаж брать побоялся, ибо непонятно как будут дела с кровлей (тех этаж есть, но какой-то кастрированный)
http://cs413629.vk.me/v413629924/432f/vyOei2OX2NY.jpg
Offline
#3 06.10.13 19:46
Re: [Застройка] Как вы относитесь к большой этажности в пределах города?
Вот не пойму, зачем брать в центре квартиру, а потом плакаться, что ночью машины часто ездят по дороге под окном и мешают спать, машину негде припарковать, садиков/школ мало поблизости и т.д.
Живу в спальном районе, все нужное рядом и больница и стоянка и торговые центры, вот под окном строят новый большой детский садик. соседи в окна не заглядывают т.к. до ближайшего дома 200 метров))
з.ы. по теме страшновато мне жить выше 10 этажа)) сам сейчас на 10-ом живу, недавно лифт отключали на два дня, с ребенком как то тяжело было подниматься домой((
Придерживаюсь идеи, что застройка должна идти новых районов, на окрайне города, что бы двор был большой с детской/спортивной площадкой и подземной парковкой/капитальным гаражом рядом. Понравился дом на комсомольской 18, в плане того, что рядом построили кап. гараж., правда плохо, что дом возле дороги.
Offline
#4 06.10.13 20:06
Re: [Застройка] Как вы относитесь к большой этажности в пределах города?
Смотреть свысока на окружающее пространство может быть интересно, но это зависит от конкретного места, бывает что и вид невзрачный, трубы заводов разных или частный сектор. Лично мне кучкование зданий не нравится, потому что я считаю квартал должен иметь общий облик с примерно одинаковой этажностью, у нас же построить 20-этажку значит впиндюрить её между хрущёвками...
Dunmer написал(а):
Казалось бы, пространства и территория - главный ресурс России, но все ответственные пытаются впихнуть как можно больше как можно кучнее.
Да всё правильно, но проблема в законодательстве. Застройщик должен выкупать земельный участок и пока дом не построил платить по нему какие-то налоги. Можно купить на окраине много чистой земли, но тогда платить за неё придётся много, а цена за квадратный метр построенного жилья будет не так высока. Другое дело выкупить ближе к центру кусок, на котором стоит 3-этажка, и забабахать там 20 этажей, с учётом цены квадратного метра получится неплохой навар. Я себе это так представляю.
malina, у меня в этом доме 8 знакомых жить будут, уже посчитал :)
Offline
#5 06.10.13 20:18
Re: [Застройка] Как вы относитесь к большой этажности в пределах города?
malina, жил собственно на Комсомольской. Переехали потому как ребенок в школу пошел, а на Чемском нет нормальной школы.
Сейчас живу в новом доме. 2 лифта, если один не работает, то работает другой (было 1 раз за год такое). Парковка под домом (снимаю, купить дорого, как впрочем и в любом новом доме). Больница и торговый центр - близко. Видимо ближе, чем у тебя, так как у тебя вообще до ближайшего чего бы то ни было 200м. А тут до магазина (быстроном) 300м, до больницы 500м.
Насчет "под окном строят большой детский садик - это видимо ты в окно Герцена 8-10 видишь? Ну ок, тогда до больницы тебе ближе :) Но пока садик достроят, у меня второй ребенок в школу пойдет (сейчас ходит в садик на студенческой)
А вообще всем нравится С-Чемской, разве что машин стало многовато на выезде, после того как дорогу через частный сектор и дальше до ВАСХНИЛа сделали. Сейчас народ даже с академа ездит по Комсомольской, я молчу про шлюзы и сам ВАСХНИЛ. Не хотят стоят в пробке на Советском шоссе.
Сам значения не придавал в общем-то, но если раньше в садик вез дочку 20-25 минут (если без пробок успеть), то теперь 3-4 минуты.
Супруга возила старшую в школу, младшую в сад. Выезжала в 7:30, возвращалась домой в 9:00-9:20. Сейчас старшая в школу пешком, младшей до сада и назад - 20 минут (вместе с "завести/переодеть"). Это показатель ИМХО.
Offline
#6 06.10.13 20:30
Re: [Застройка] Как вы относитесь к большой этажности в пределах города?
Tomahawk написал(а):
меня в этом доме
В этом доме покупали многие, кто и так жил на С-Ч, и просто хотел переехать в новую квартиру. "Приезжих" (с других районов города) там мало, по сравнению с Чистой слободой или МЖК. Я не думаю, что кто-то с квартиры возле метро поехал на С-Ч, тем более, как правильно заметил malina, положение у дома спорное: он практически на дороге, причем в самом ее дурацком месте - на зигзаге. Я пока плохо представляю, как там сделают выезд, и без него там очень аварийное место, а зимой там вообще пробка мертвая вечером по направлению на С-Ч.
Ну и по цене в данный момент там квартиры, как на таком же этапе были в доме в 7 минутах пешком от метро Маркса. То есть не дешево. Правда 2 года назад было на 40% дешевле :-) Трешка стоила где-то 2.7 если мне память не изменяет , сейчас 4
Offline
#7 06.10.13 20:45
Re: [Застройка] Как вы относитесь к большой этажности в пределах города?
Max написал(а):
В этом доме покупали многие, кто и так жил на С-Ч
Согласен. В перспективе эти две дороги расширят и выхлопных газов будет ещё больше ) Плюс гул машин слушать ещё.
p.s.: когда первый этаж ещё не построили, но подвал уже был готов, помню видел цены в доме 24 тыс. за кв. метр ) Это наверное 2009 год.
Offline
#8 06.10.13 20:55
Re: [Застройка] Как вы относитесь к большой этажности в пределах города?
Tomahawk написал(а):
Это наверное 2009 год.
очень долго строят этот дом, это да... но все таки вряд ли было 24 за квадрат Даже в Дискусе таких цен не было никогда. В 32-35 на фундаменте - еще поверю. Он же кирпичный, 2 лифта, планировки более-менее (СК Сибирь - гори огнем!) и производство не поточное (как дискус или кпд-газсстрой) Ну никак не могло там быть 24. Хотя 2009 год как раз кризисный был, и вообще было непонятно, будут ли что-то достраивать или нет, прям лотерея. Я тогда на горском взял 1-ку в только что сданном доме, считаю по бросовой цене, 41к за квадрат. В фундмент вкладываться в то время было очень по геройски :-)
Offline
#10 07.10.13 00:05
Re: [Застройка] Как вы относитесь к большой этажности в пределах города?
А мне на 18 норм:
http://fotki.yandex.ru/users/siron-bune … %B8%D0%B9/
Лифты пока не ломались (т-т-т), пыли на высоте 50 м. реально меньше, напор воды нормальный, а вот отопление слабое. Только в морозы, когда давление на входе в дом большое, додавливает до самого верха. Но благодаря тому, что на этаже размещена разводка отопления и горячей воды, квартира тёплая - в ноль градусов без отопления температура держится на уровне +23. Как-то так.
Offline
#11 07.10.13 00:11
Re: [Застройка] Как вы относитесь к большой этажности в пределах города?
Siron, круто. Насчет пыли: хотелось бы конечно жить в месте, где пыли совсем нет, но наверное это нереал в современных условиях. На вкус и цвет, но я в силу некоторой боязни высоты все-таки не совсем комфортно чувствую себя на больших этажах( ну и вообще мне претят "муравейники". Может потому, что в деревне вырос, но хотел бы либо в отдельном либо в малоквартирном доме жить. Ну или в какой-нить пятиэтажке в Питере)) в их типичном дворике)
Offline
#12 07.10.13 00:25
#13 07.10.13 00:57
#14 07.10.13 13:20
#15 07.10.13 15:16
Re: [Застройка] Как вы относитесь к большой этажности в пределах города?
Max написал(а):
Взял на 15 этаже, потому как все дома вокруг 5-9-10. Поэтому вид в окно неплох (вижу в ясную погоду город Обь, Заельцовский парк, жд вокзал и много чего еще). Если ниже - пришлось бы смотреть к соседям в окна. Самый верхний этаж брать побоялся, ибо непонятно как будут дела с кровлей (тех этаж есть, но какой-то кастрированный)
зато раз в 5-8 лет будешь стабильно производить выброс стройматериалов во время землетрясения
Offline
#16 07.10.13 15:44
Re: [Застройка] Как вы относитесь к большой этажности в пределах города?
old nikky написал(а):
во время землетрясения
Даже не парюсь на эту тему. Какая разница, лететь сверху с 15 если все рухнет, или ожидать на 3-м, когда тебе на голову остальные 10-15 этажей упадут. Или выйти на улицу, и ждать когда здание которое слева, или которое справа на тебя упадет.
По факту что-то ни одно здание в Новосибирске не упало от землетрясения (тьфу-тьфу). А волков бояться - в лес не ходить.
По факту, если будешь в одноэтажке, и она рухнет, то точно так же накроет с концами. Разе что на верхних этажах раскачивает сильнее, но это как относиться к ситуации. В машине тоже раскачивает, и в самолете. Это не значит, что это слишком опасно, все в пределах нормы.
Offline
#17 07.10.13 22:56
#18 08.10.13 20:55
Re: [Застройка] Как вы относитесь к большой этажности в пределах города?
Scratch написал(а):
точечная многоэтажная застройка - отношусь резко отрицательно. Количество жителей резко увеличивается, а вот инфраструктура остается прежней выносливости - от парковок до теплоцентралей. Редко когда комплексно вопрос решается.
Да и вообще против многоэтажных зданий, в них обычно на один подъезд дохрена народу приходится, а значит увеличивается вероятность проживания в одном подъезде с наркоманами, любителями насрать в лифте и т.д.
+
Во во, счас в центре кто-то на пересечении каменской и фрунзе 30-ти этажку решил впихнуть. Это же еще 30 этажей засранцев, которым подавай отопление, водоснабжение, канализацию. Какое давление нужно создать, чтобы поднять на 30 этаж все это, и еще обратно отходы откачать. Инфрастуктура в центре проектировалась еще при Советском Союзе, но там явно не было запаса на точечную многоэтажную застройку. Строители ведь не тянут новые трубы. А потом и получаем, порывы труб, учитывая что она и так износ имеет более 50%.
Offline
#19 09.10.13 22:42
Re: [Застройка] Как вы относитесь к большой этажности в пределах города?
Dunmer написал(а):
Насчет пыли: хотелось бы конечно жить в месте, где пыли совсем нет, но наверное это нереал в современных условиях.
В тропических мегаполисах вообще пыли нет - влажность высокая и грунты другие.
Max написал(а):
с 8а прикольный вид с другую сторону с 18 этажа
хз, там правый берег далеко сильно, мелкое всё, неинтересно) Мне на студягу нравится смотреть, как на ладони вся.
Scratch написал(а):
Да и вообще против многоэтажных зданий, в них обычно на один подъезд дохрена народу приходится, а значит увеличивается вероятность проживания в одном подъезде с наркоманами, любителями насрать в лифте и т.д.
Так-то да, но больше от проживающего контингента зависит, а не от его количества.
_|ex написал(а):
есть мнение что при сильном пожаре, все кто выше десятого этажа - обречены, все кто ниже скорее всего спасутся.
Во всех домах выше 10 этажей строится отдельная незадымляемая лестница, переход на которую - через общую лоджию. Туда перебрался и можешь хоть до вечера спускаться.
lim написал(а):
Какое давление нужно создать, чтобы поднять на 30 этаж все это, и еще обратно отходы откачать.
Какое давление нужно создать - считают перед тем, как установить насосы. Насосы парные, работают по очереди. А про отходы вообще мимо, они какбе самотёком стекают вниз.
Лучше всего канеш свой коттедж за городом, но там другие проблемы.
Offline
#20 09.10.13 22:56
#21 10.10.13 09:58
Re: [Застройка] Как вы относитесь к большой этажности в пределах города?
Siron написал(а):
Во всех домах выше 10 этажей строится отдельная незадымляемая лестница
добавлю:
- еще на каждом этаже стоит 2 (во всяком случае у нас 2) пожарных гидранта. Другой вопрос, что сами рукава недавно спи..ли Но в любом случае пожарные и со своими рукавами могут прибежать. И во дворе дома 2 шт. , огромных, видимо для заправки пожарных машин. А в старых домах, неважно какой этажности (хоть 5этажки, хоть панельки 9-10 этажей, молчу про сталинки) вообще нет гидрантов.
- плюс пожарная сигнализация в подъезде, и в каждой квартире изначально стоял датчик 1шт подключенный к общей системе, и еще на каждую комнату датчики дыма автономные (ну это барахло каждый может себе сам поставить, суть в том что сейчас это ставят изначально)
-плюс принудительная система дымоудаления в подъезде (большой такой люк на стене в коридоре, выходит в отдельную шахту вентиляции, и открывается от сигнала пожарной сиги) . В панельках дискуса и кпд-газстрой такого не видел, походу они по старым снипам как-то строятся, а может для 10этажки такое не нужно
- минус: хер знает на самом деле оно работает или нет. Но во всяком случае УК ежемесячно выставляет "обслуживание ППА" - (противопожарной автоматики, если кто, как и гугл, подумал что другое)
Offline
