Flinn, интересовались вокруг Кольцово участками под котеджи, в районе милиона земля+комуникации выходят

я тут всю инфу брал www.forumhouse.ru там и проекты и ценник и вопрос можно задать и видео есть.

Гугли проект коттеджа купить

Flinn, К полу еще придется бруски на решетку добавить и утеплитель. Но принципе да цена завышена. Делал пол в частном доме сам в комнате где-то 8x4 метров справились за 1 день, правда не 8 часов, а часов 15 работали. 1000-2500 за квадрат это что-то нереальное.

ItStorm, уже конструктивнее. решетку я посчитал брусками же. утеплитель даже не знал что надо. у нас в квартире без него мы делали, может в доме частном и надо я не знаю.
3 ляма я считал примерно так. 1 на стены (кирпич или пеноблоки один фиг цена.). высота стен примерно 9м, длина одной 12. ширина 0.6м. перекрытия примерно 400 тысяч. коммуникации примерно 500. вот тут я плохо ориентируюсь. фундамент около 300 тысяч. крыша - около 400.
окна двери примерно 300.

Flinn написал(а):

я хз конечно откуда такие цифры

я посчитал именно ПОКРЫТИЕ, без устройства самого пола, а именно: недорогой ламинат/пробку/дешевую паркетную доску
Ибо строить дом площадью 300 квадратов и класть в него линолеум - это как на порше диски-штамповки поставить. Можно, но сильный перекос.

Flinn написал(а):

коммуникации примерно 500

В той же трешке поменял водопроводные трубы (санузел, ванная и кухня рядом, т.е. по разводке не далеко) и отопление (4 батареи + теплый пол водяной в одном помещении). Только материалы вышли 100к. Причем делал металлопластиком. А посчитай сколько будет стоить устройство теплого пола медью (от 150р за погонный метр), на хотя бы жилую зону (3 спальни по 20, общая комната на 40 и кухня 20 = 120 квадартов)

Flinn, а нафига тогда "коттеджик 12х12 в три уровня". Его только отапливать в Сибири - в копеечку влетит.
8х8 два уровня еще куда ни шло

Max написал(а):

Только материалы вышли 100к.

еще раз сюда что вошло?

Flinn написал(а):

выходит около 15-20 в месяц.

электричеством греются поди?

Flinn написал(а):

а вот 3 миллиона своими руками (если строить на семью например) + отделка постепенно, это уже абсолютно реальные цифры, не?

это зависит от многих факторов, в частности от почвы, от уровня грунтовых вод и от наличия того же газа рядом. если всё хорошо то можно построить катедж хоть из сип панелей и греться газом, по деньгам будет нормально. но когда строят частный дом что бы потом 9 месяцев в год платить по 10-15 тыщ только за отопление - это гон.

Автор, ты ж вроде на квартиру копил) Решил гулять так гулять?)

Siron написал(а):

Автор, ты ж вроде на квартиру копил) Решил гулять так гулять?)

все верно. да это так просто рассчеты.

Max написал(а):

А посчитай сколько будет стоить устройство теплого пола медью (от 150р за погонный метр)

О_о Макс, второй день читаю посты от тебя, ииииии О_о

Один,
1) закатывал в пол и в стены, у металлопластика заметно меньше коэффициент линейного расширения, чем у полипропилена, значит он меньше будет "шевелиться", пусть даже и в гофре
2) у МП проще монтаж - раскатал трубу, обжал на концах
3) раскатать можно по любой конфигурации, в частности теплый пол уложен спиралями, а у ПП получилось бы сотня уголков
4) разводку кидал "точка-точка", то есть до каждого потребителя прямая труба от коллектора до потребителя (потому что у меня в полу потекло отопление на стыках, чтобы не повторилось). У ПП конечно соединения довольно надежны, но их было бы просто очень много, а вот соединений как раз хотелось бы избежать, так как чем больше соединений - тем больше шанс что будет косяк.
5) по цене у  МП сильно дороже фитинги, но как раз фитингов у меня на каждого потребителя - 1 шт. Поэтому, МП вышел скорее всего еще и дешевле ПП, так как у ПП была бы куча соединителей

ItStorm, да! вопрос был именно в этом.

Max написал(а):

батареи 4 шт = 22 тыс
труба HENCO d16 = 8 тыс

хз а мы меняли в трешке отопление. причем ставили савдеповские батареи (которые выбрасывают все подряд и их навалом и бесплатно), чугунные с широкими секциями, по 10 секций в комнату, такие в сталинки раньше ставили. потратили на это 10 * 4 * 40р, где 40р это стоимость промывки (изнутри под давлением 5-6 атмосфер) одной секции на автомойке, плюс краска белая, одна банка. и куй меня кто переубедит что металлопластик, пластик и прочая новомодная куита может быть хоть по какому-то параметру лучше чугуна в конкретном вопросе. советские стальные трубы уже стоят по 50 лет и стоять еще будут столько, сколько ты не проживешь и не лопнут/порвутся/взорвутся/(на выбор любое слово), а вот пластик и пр. лопаются сплошь и рядом.
про теплый пол. есть ленты, шириной один метр, который втыкаются в розетку обыкновенную (через евро переходник). мериются метрами, сколько хочешь. стОит: ширина один метр, длина 5 метров. мы потратили 1000р на ленту. в зал понадобилось 3шт. через тройник воткнули в розетку обыкновенную. на каждой ленте есть регулятор мощности. настелили сверху палас обыкновенный (можно линолеум, паркет и пр пр). я хз куда у тебя 100 касарей ушло. видимо у тебя денег куры не клюют.

Исправлено Flinn (23.05.13 11:30)

1. они разные бывают. одни тонкие худые, другие толстые. старые засрались, греют плохо. поменял худые на толсты плюс промыл. стало гораздо теплее.
2. аха, ты срежь свой пластик через 2 года и посмотри что там:)
3. а чем мой вариант отличается от твоего принципиально? у меня пол теплый, у тебя тоже. энергии я трачу столько же. вот только ты впулял денег гораздо больше и времени.

Max, ты из крайности в крайность то не падай. для тебя или на помойке жить или в хоромах. среднего нет что ли? ну так ты че тогда в квартире 4х живешь? это же стремно. 3х уровневая квартира в 250 квадратов это минимум комфорта в котором можно жить.
ты тогда скажи какой коттедж для тебя по карману и по комфорту полностью удовлетворителен?

Flinn написал(а):

какой коттедж для тебя по карману и по комфорту полностью удовлетворителен

какой мне по карману меня не удовлетворяет
какой меня удовлетворяет мне не по карману

Flinn написал(а):

делай отделку постепенно по бюджету

это наверное основная проблема
во время стройки деньги вылетают в трубу быстрее, чем ты их зарабатываешь (факт)
если ты строишь сам, то еще  денег не зарабатываешь в это время (факт)
если начать стройку, а потом отделку постепенно, то и стройка и отделка будет "рывками", по мере финансирования, а не все работы можно разделять на большой промежуток времени. Например нельзя сделать деревянную отделку, а потом через год покрасить, так как дерево испортится. Или заранее поклеить обои (они просто утратят свой вид пока ты закончишь ремонт).
Плюс к тому либо придется несколько лет жить в ремонте, либо "тащить" и стройку, и квартиру где ты на время стройки жить собираешься.
Опять же, если будешь делать сам, то это очень долго (из-за объемов и необходимости ходить на работу за деньгами, которые пьет стройка), либо строителям придется платить, и за качественную работу - хорошие деньги.

К примеру, нельзя (вернее можно, но будет плохо), сначала поставить дом, а потом вдруг захотеть гараж в доме. Придется его пристроить. А потом захотеть мастерскую, или бильярдный зал (ну к примеру). Или захотеть подземное хранилище в цокольном этаже. Такие вещи "просто так" не подстраиваются, а если их пробовать делать сразу - то дорого. Квартира хороша тем, что она такая, какая есть, и даже мысли не возникает "ах, а вот бы бассейн сюда, а сюда - сауну". А в доме такая фигня постоянно в голову лезет. Прилепить это "потом" проблемно, а сразу - дорого. Я не говорю о каких-то хоромах, а просто о вещах которые вполне реально и можно сделать в своем доме, хоть те же 2 санузла (на разных этажах). А как посчитаешь стоимость того же горшка, инсталляции, кафеля, подогрева для кафеля и т.п. - хорошо набегает. А ставить сортир в которые неохота будет ходить (потому что тесный/холодный/etc) - дык нафига вообще это городить тогда?

Исправлено Scratch (01.05.17 16:42)

Scratch написал(а):

сантехник только медные делает

Потому что делать медь - больше бабла :-) Это как автосервис - наплетут, чтобы ты раскошелился. Да, я не спорю, медь грамотно сделанная прослужит в перспективе больше, чем металлопластик, но стоит это космических денег (что сами трубы, что их пайка)

Scratch написал(а):

это придумали для временных коммуникаций

Ну да, МП 30-50 лет, медь 70-100 лет.  Мне 100 лет не надо, я боюсь мой дом сделанный "по современным технологиям" столько не простоит, как минимум в нем утеплитель должен провалиться на 10 этажей ниже под своим же весом :)

SpikeRap написал(а):

у них рабочая нагрузка 10 бар. (95гр.)

Насколько я помню, там есть зависимость рабочего давления от температуры. При 95 градусах допустимое рабочее давление ниже 10 очков, но все равно вполне приличное. Ну и срок службы задается не при максимальных параметрах. Однако, не стоит думать, что через 50 лет все резко потечет. Этот срок не более чем экспериментально полученные данные. Для проверки в реальных условиях эти материалы еще слишком недавно применяются. А уж если учесть, что чистый полипропилен редко используется, а ставят в основном армированный, который имеет еще более высокие эксплуатационные характеристики, то можно не греть голову на счет этих труб. Если вдуматься, стальные имеют ничуть не меньше возможностей потечь, поскольку в основном применяют электросварные. Цельнотянутые будут дороговаты.
Кроме того, надо помнить, что при замерзании теплоносителя в трубах, стальным однозначно придет писец, а вот полипропилен и металлопластик могут некоторое время выдерживать такие нагрузки, т.к. более пластичны.
К минусам полипропилена можно отнести его нестойкость к УФ-излучению.