знакомый советовал избегать СтройМастер

Новосибирский квартал - почти достроили на Петухова Акатуйский
СК-Конус - строят на троллейке ЖМ Квартет
Сибирь - дорого и качество не айс Но надежно
ВИРА-Строй - надежно и качественно и раньше срока ЖК Матрешки

Сайты друг сам ии коли здесь написать смог - найдешь

Застройщики, которые строят целыми массивами - вполне надежны.
Сибирь, Дискус, КПД-Газстрой и т.п. Обычно жилье уровня эконом-класса. Мелкие квартиры проще продать, и можно продать дороже в пересчете на квадрат.
Обычно строят текущие дома на деньги, которые инвесторы заплатили за фундаменты следующих. Поэтому, в частности,  без привлечения кредитов. Так же с проектами у них проще - один проект на десяток домов. Да и количество сданных домов говорит за себя.

С остальными - лотерея постольку поскольку. От задержки сроков (ну этим все грешат) до полной заморозки строительства.
Хотя есть застройщики, которые строят довольно давно, надежно, но не очень большие объемы. Но у них не дешево. К примеру, тот же упомянутый выше Кварсис.

Хотя

Укроп написал(а):

во втором квартале 2013 сдача, в срок

не совсем понятно, как это "в срок", если сдача более чем через полгода. О сдаче "в срок" можно говорить лишь ПОСЛЕ сдачи.

есть еще СтройИнвестПроект, строят на затулинке и на троллейке - сдадут никуда не денутся, строят более и менее в срок и такое же гавно как кпд-газстрой и дискус =)

schit happen, Ситех генеральный застройщик - а новосибирский квартал, вира-строй и т.п. - подрядчики. У СИТЕХА БРАТЬ НЕ СОВЕТУЮ!!!У них три дома 5 лет уже строятся еле-еле. Вот ситуация...
Хотел приобрести квартиру на Акатуйском, именно там т.к. как мне удобно. Пришел в офис на геодезической - 3-ий или второй  этаж, как выходишь из лифта направо - СИТЕХ цена 2-ки Петухова 10/6 - манагеры озвучивают 2360 тыс.р., вроде приемлемо,  через день узнаю что там застройщик - другая контора (новосибирский квартал г.Барнаул) и расположена она.......... напротив (то есть налево от лифта). Цена той же квартиры, но на этаж ниже 2263 тыс.р.

Кстати Южно-Чемской начал застраиваться - компания Дискус - советую, они строятся в водозаборной зоне  т.е. там по определению -чисто - Плюс вся затулинка - роза ветров такая - что воздушные массы идут на город

Злодей!, о каком панельном доме ты говоришь ? Тот что я привел в качестве примера сделан из кирпича. Без ж\б каркаса.

Lunat1k, могу помочь купить квартиру от подрядчика. Телефон в профиле.

kish, застройщики иногда отдают вместо денег подрядчикам своим квартиры. Подрядчики их продают на дешевле, чем у застройщика на 200-300 т.р. И не мимо агентства, а через него, юристы должны профессиональные сделку проводить.

kish, не знаю как у других подрядчиков, но у нас квартиры нихрена не дешевле, чем у застройщика ибо нам их сбывают тоже нифига не по заниженным ценам =)

А чего-нибудь про "Сибирь" скажете?

Кодзин написал(а):

Проблема с неровностью стен аддддская, пол косой ну и все в таком духе.

ну дык надо делать ремонт, выравнивать стены и заливать ровный пол
Тем более понятие "неровные стены и пол" для каждого индивидуально. Кому-то криво, а кому-то "и так сойдет". А застройщик под самый простой вариант подстраивается.
Кому нужно высокое качество - нанимает дорогих отделочников и делает качественный ремонт. А кому не нужно - берет и просто живет, не вкладывая дополнительных средств.
Так то приемлемый ремонт в квартире стоит от 20% стоимости квартиры. Не все готовы платить такие деньги.

Кодзин написал(а):

Комапнию очень советую, хорошо повели себя, по одному мелкому вопросику пошли навстречу.

Брал у них 1комнатную на Троллейной 1 , сдавали в 2 очереди первая была наша сдана под гарантийное письмо губернатору в срок в декабре - последний этаж еще крышей не накрыли к тому моменту, ключи выдали в апреле, в июне сдали вторую очередь на месяц раньше срока - в итоге дом сдан на месяц раньше срока и они на хорошем счету у властей. Электричество подключили в конце сентября нелегально, к ноябрю легализовались. Другу в том же доме сдали квартиру с совместным сан-узлом, хотя у него в проекте раздельный, оказалось проект поменяли уже после того как продали ему квартиру =)  Веселая контора.

Кодзин написал(а):

Должно быть так: заехал, ванну с унитазом поставил, потолок затянул, ламинат положил, обои поклеил + мелочи

Ну кто-то, к примеру, считает, что потолок должен быть уже отшпатлеван. Ты же считаешь, что нужно натянуть. А в квартире 80-100м2 ТОЛЬКО ЭТО 60-100 тысяч рублей.
Ванная может стоит то 3.500р до ... ну не вдаваясь в мажорство, 30.000р
Поэтому на кривой пол можешь не стелить ламинат, раскатай дешевый линолеум, он обляжет.
Будут ли у встроенного шкафа открываться двери - зависит от установщиков и регулировки, это все решается (ставили не один шкаф уже с раздвижными дверями).
А переплачивать за "качественный" ремонт застройщику 100 тыс не улыбает, так как один хрен все срубать и потом за 200-300 по новой все ровнять.

Исправлено Scratch (01.05.17 16:37)

Кодзин, по дороге к "Прощальному" строит скорее всего "Строймастер". А "Стройинвестпроект" строит сейчас на Троллейной

Lunat1k, последняя очередь "Нарымского квартала" сдается в конце 2016, долго придется жить рядом со стройкой. Была там внутри, комнаты 3х6 узкие и длинные, могут быть балки в неудобном месте, опять же эти сухие керамзитные полы от Строймастера, шуршат под ногами, за окна доплачивать придется и за полы плюс 2% в конце от стоимости квартиры на сдаче. Плюс что кирпичный дом, в подъездах будет "евроремонт" как у Руси, престижный Заельцовский район, дом клубного типа (закрытый). Застройщик крупный, построил половину Заельцовского района, правда были сложности как и у всех.
ЖК "Восход" строит небольшая строительная компания, малоизвестная. Те дома, что они на сайте писали, что построенные ими - они не стоили, а просто продавали как отдел продаж. Но это не значит, что они не надежные, просто про них ещё мало, что известно.
  ЖК "Квартет" строит новая компания из старых застройщиков, которые до этого много чего построили. Не пойму только почему они каждый год названия меняют, многие на имя наоборот работают. Я думаю у них все схвачено, раз они смогли у Союз-10 из под носа площадку увести,  там тоже крутые ребята.

Исправлено Shnella (24.11.12 01:27)

d'_'b, большинство из здешних я знаю лично, и как-то верю больше, чем подобным темам

Makcuk, пусть верит)

hobby написал(а):

пожалуй самая надежная

а как же Сибирь, Дискус? Кто-то слышал, что хоть один дом недостроили.. ну или там затянули больше года?

$piRtik, "неочень", т.е. качество жилья - это одно, а надежность и гарантии строительства - другое
Каждый выбирает для себя.
Массово строить качественное жилье просто невыгодно. Поэтому массово строят жилье эконом-класса, а качественное строят редко, и не всегда метко (большие амбиции, а на выходе может быть недострой)

Статья была на НГСе пару месяцев назад, про какой-то элитный дом. Построили его, а квартир за 5 (вроде) лет продали только 70%. Понятное дело, что квартиры в этом доме дорогие, но 5 лет и 70% - показатель. Тогда как в том же Дискусе или КПДГазСтрое квартиры продаются ВСЕ в доме, когда котлован еще не до конца выкопан.
Такие компании кстати сами преспокойно могут давать кредиты, так как все ЖИВЫЕ  деньги от инвесторов получены еще до начала строительства, а тратиться они будут полгода-год, и основная их часть уже после того, как коробку возведут. То есть около года бОльшую их часть можно банально в оборот кинуть, и только на этом заработать нормально (один дом это 200 миллионов минимум)

тебе для себя или для сдавать? схем много. для себя на сегодня решил вариант "не копить, а взять дешман в хруще, а дальше копить, но иметь фундамент"

ну как бе смари сам: хрущ однуха всегда в цене по линии метро, что сдать, что продать. то бишь не застоится. взял - шмотки есть где кинуть. надо деньжат - сними в ж2пе и сдай эту подороже. как то так. а там накопил нормуль - сдал это гнездо коммунизьма и купил новострой. ну или как вариант вложился в новострой, а сам пока кости в хруще держишь. в общем

схем много

а брать новострой прям ща - ты ж учишься еще. сомневаюсь, что ты накопил 2,5-3млн. а ипатеки всякие пока учишься тяжко тянуть