Не брал, но не факт что обойдусь и дальше без них, отношусь нейтрально - личное дело каждого оценивать свои финансовые возможности.

условия норм если ты берешь кредит и тебе надо выплачивать по 3к в месяц при зарплате в 50к, а когда у тебя ЗП 40к и за ипотеку надо платить 30к, нифига не норм. политика у банков пассивная, наложили штраф, никто не предупредил, а через год звонят и говорят, у тебя долг стопитсот тысяч. а оштрафовали на 1000р изначально.
тут же была история на днях. чувак взял банковкускую карту номиналом на 20к, снял деньги, через пару дней обратно полождил 21, при условии, что проценты в течение 50 дней не капают. через год ему звонят и говорят: у вас долг 27 тысяч.

хотя вру, взял бы, но только 5 - 12 млн под хороший процент))

Flinn написал(а):

Что побуждает людей массово вешать себе петлю на шею?

Общество потребления
/thread

отношение крайне негативное.

микрокредиты - зло. знакомые подсели основательно, берут 5 отдают 9. но зато выдают кредит вообще без проблем.

нравится предложения Альфа-банка, например кредит "Десятка" - берёшь 100 тр на 10 месяцев под 10%. или кредитка "100 дней" - берёшь 10 тр, 100 дней - льготный период когда кредит лучше всего погасить тк нет никаких комиссий кроме снятия наличных (5,9% от суммы)

Flinn написал(а):

тут же была история на днях. чувак взял банковкускую карту номиналом на 20к, снял деньги, через пару дней обратно полождил 21, при условии, что проценты в течение 50 дней не капают. через год ему звонят и говорят: у вас долг 27 тысяч.

Пример тупого неудачника который читать умеет только "50 ДНЕЙ БЕСПЛАТНО!!!"

Брал неоднократно. Отношусь нормально. Главное - понимать, для чего он тебе и трезво оценивать свои фин. возможности. Основное зло - это кредитки. Вроде и платеж небольшой, но когда есть денежные проблемы, то лезешь туда без зазрения совести и, в итоге, оказываешься в полной Ж и все с теми же финансовыми проблемами. А так - вполне нормальный инструмент. Можно и накопить, если успеешь за инфляцией и ростом цен. Ну и время потраченное тоже стоит учесть. В дальнейшем, скорее всего, буду пользоваться.

Мой вариант - брала, нормально, больше постараюсь не брать.
Крупных покупок в жизни не так много.

Flinn написал(а):

условия норм если ты берешь кредит и тебе надо выплачивать по 3к в месяц при зарплате в 50к, а когда у тебя ЗП 40к и за ипотеку надо платить 30к, нифига не норм. политика у банков пассивная, наложили штраф, никто не предупредил, а через год звонят и говорят, у тебя долг стопитсот тысяч. а оштрафовали на 1000р изначально.

при зп 50 и отсутствии других долгов мало кому нужны эти 100 к в кредит, чаще всего проще накопить. Потому и редкость такие случаи.
Когда у тебя зп 20-40 на квартиру накопить - целую жизнь прожить (ещё и хз где).
По части штрафов - надо читать договор.
По невыплатам - надо учиться рассчитывать, уметь заработать, и очень важно иметь поддержку.

p.s. имхо, лучше жить в своей плохонькой квартире, ездить на своей плохонькой машине и отдавать половину дохода банкам, чем рубиться на остановке локтями, мерзнуть, ждать очереди в туалет и ванну.

Flinn написал(а):

выгоднее накопить на строящееся жилье, года за три вполне можно. какие еще есть варианты, как купить квартирку?

хехе.. ну если тебе зп позволяет жить, снимать жилье и еще накопить самостоятельно за три года на строящееся, то тебе действительно не нужны никакие кредиты.

Flinn написал(а):

810. цена однушки в новостройке

че-че, у вас такие цены там в новостройках на готовое жилье?

KoshMar'ka написал(а):

че-че, у вас такие цены там в новостройках на готовое жилье?

Flinn написал(а):

строящееся жилье

Max, а я наоборот жду когда все пересядут на маршрутки/автобусы. пробок меньше будет.

http://www.csib.ru/objects/79
1     1     21.16     9.62     0.00     Самоотделка     38375     812015

Flinn написал(а):

по 20рублей вполне ежемесячно можно класть на депозит. 12*20 = 240. ну скажем депозит приносит 10%, итого 270 почти.

это где такой депозиторий? :)

House2008 написал(а):

еще 200 накидывай, минимальная мебель + ванная.

тогда эту сумму нужно накидывать и на готовую недвижимость, имхо застройщик в любом случае отдает тебе голые стены.

iDrum написал(а):

это где такой депозиторий? :)

я уверен, ты хотел сказать репозиторий :)
банк левобережный. там норм депозитории :)

House2008 написал(а):

это при зп минимум 40, + не учтены форс-мажоры, так что от 45-50 руб, немногие так зарабатывают

херасе у тебя форс мажоры на 10к рублей в месяц. студенты живут на 3-5 тысяч в месяц пять шесть лет.

вот чо откопал. обсуждали как-то там где нельзя говорить где

X@NDR0$ написал(а):

СБ калькулятор:

   


   
   

Сумма кредита:	1'500'000.00 руб	1'500'000.00 руб
Дата начала выплат:	июл 2012	июл 2012
Cтавка:	13.5 %	13.5 %
Макс. ежемесячный платеж	22'841.14 руб	50'902.93 руб
Срок:	120 мес	36 мес
Сумма переплаты:	1'240'937.20 руб	332'505.52 руб
Дата окончания выплат:	июн 2022	июн 2015

House2008 написал(а):

можно на раскладушке спать и в ведро

Эти вещи еще купить надо )

Давайте просто посчитаем...Пусть з/п - 50т.р.  Копить по 20т.р. в месяц на депозит это примерно так
Вложил
710 000 р.
Получил
849 911 р.
За 36 месяцев  я получу
849 911 р.
Начисленные проценты 139 911 р.
Мой вклад и пополнения 710 000 р.(пример вклада в ТКС.Банк под 10.5%годовых при условии открытия вклада с 30т.р. и ежемес пополнением на 20т.р.)

+ съем жилья - берем по минимуму съем комнаты 8т.р.(100500% не найдете меньше, а если и найдете то ... сами короче все знаете).

Далее, пусть цены через 3 года будут такими же - следовательно на ту хату что показал автор + косметичический ремонт надо 1 млн. И то это студия а не 1шка... Сдача +1.5года с момента покупки(тут примерно взято с их сайта).

на выходе через 4.5года имеем на депозите 1340т.р. + затраты на съем жилья (при условии фиксированой цены на 4.5года ) 432т.р. итого за эти деньги мы покупаем не студию а

1    1    29.23    16.03    0.00    Самоотделка    37750    1103432

+ остаток на самоотделку.

Теперь вариант ипотеки: Пусть у нас нет первоначального взноса и нам надо 150т.р. следовательно мы берем кредит на первый взнос 150т.р. на те же 5 лет (тупо я знаю но считать так легче).

Итого при ипотеке на 6 лет(!!!) и первоначальном платеже 150 т. р. мы имеем ежемесячный платеж по ипотеке 26т.р. и по кредиту 3.8 т.р.

Ипотека на 1300 000 р. под 13.5% годовых (Сбербанк).
+съем жилья 1-1.5 года пока строится та же квартира наша. Итого - 26000р + 3800р + 8000р - первые 1.5года потом 26000 + 3800р еще 3.5года  + 26000р еще 1 год итого имеем:
680000р + 1.250.000р + 320000р = 2250т.р.  -  наши затраты на СЪЕМ(пока стройка), Первоначальный взнос и саму ипотеку.

Итог:

Если копить: спустя  4.5года имеем на квартиру 1350т.р.  при затратах 1770т.р.
Ипотека : спустя 1.5года  имеем на квартиру 1450т.р. при затратах ~2250т.р. (но за 6 лет.)

Ну как то так... А тут уже каждому свое =). ипотека реальный вариант я считаю... А жить до 26 лет на съемной пока "копится-строится"...

Исправлено LIDER_X (23.10.12 14:25)

и у кого тут ЗП в 50к ?

Валек написал(а):

и у кого тут ЗП в 50к ?

судя по всему у всех кроме меня )

Даже снимать простую комнату в коммуналке невыгодно. Если оформить на неё ипотеку, то придется платить по 8 тысяч всего лишь 17 лет )) 8 тысяч это цена съёма. А если платить по 15 тысяч, то погасить кредит можно за 6 лет - то есть считайте вы 8 тысяч платите как бы за аренду, а 7 тысяч на покупку своего жилья (покупаете по чуть-чуть).

*Цифры примерные, кто хочет проверит.

Tomahawk, в твоем случае еще проще) покупается хата в ипотеку, сразу сдается, ты чучуть доплачиваешь до ежемесячного взноса в банк, а сам живешь с родителями, лет за 6-8 ипотеку выплатишь с минимальным ущербом для своего кошелька и въезжаешь в свою :)