#1 26.03.07 13:55
[Жилье] Реформа ЖКХ станет кошмаром
Сегодня комитет Госдумы по законодательству обсудит большой пакет поправок к Жилищному кодексу (ЖК) и ряду других федеральных законов, которые вскоре выносятся на голосование во втором чтении. Как сообщила один из авторов этих поправок, депутат Галина Хованская, скорее всего, комитет их отвергнет, что приведет к коллапсу ЖКХ. "Последствия будут намного хуже, чем в случае с законом о монетизации льгот", - пугает депутат.
Одна из основных проблем - власти отказываются признать свои обязательства по проведению капитального ремонта в домах. По нынешнему законодательству после 2010 года он ляжет на плечи собственников жилья. Уже введены обязательные платежи на капремонт, однако таким образом накопить на реконструкцию можно лишь за 10-15 лет. "За это время дом просто развалится", - говорит Хованская. Одна из поправок как раз и обязывает региональные власти выделять средства на не проведенный вовремя капремонт.
Жильцы могут и сами собрать необходимую сумму: объединиться в товарищество собственников жилья (ТСЖ), оформить права долевой собственности на общее имущество и сдать в аренду общие помещения (чердаки, подвалы и т.п.) или землю у дома. Однако сейчас это практически невозможно.
"Предположим, вы собрали сумму на ремонт. Однако в конце года с вас потребуют отдать 24% в качестве налога на прибыль, - недоумевает депутат. - Кто в таких условиях будет создавать ТСЖ?" В поправках предлагается отменить этот налог для ТСЖ.
Есть и другая проблема: многим ТСЖ просто нечего будет сдавать в аренду. Так, практически стоит на месте процесс межевания земли, без чего невозможно оформление ее в собственность. По словам директора столичного Агентства по управлению земельно-имущественным комплексами Александра Толмачева, в Москве в очереди на межевание придется простоять восемь лет. Кроме того, заявила Галина Хованская, пока граждане не успели определиться со способом управления своим домом, местные власти оформляют подвалы и чердаки в госсобственность и сами получают доходы от аренды. "Есть случаи, когда эти помещения уже проданы добросовестным приобретателям, - рассказала депутат. - Это значит, что собственники квартир смогут получить помещения обратно только через долгие судебные разбирательства".
Предлагается в поправках и дать точный список "обязательных платежей" для жильцов, которого в ЖК пока нет. То есть богатые жильцы дома могут проголосовать за покупку дорогостоящих услуг, а оплачивать их придется всем. Как власти будут в таком случае субсидировать льготников, непонятно.
http://www.gzt.ru/home/2007/01/17/220019.html
Исправлено .default (26.03.07 13:58)
Offline
#7 17.09.09 15:48
Re: [Жилье] Реформа ЖКХ станет кошмаром
Россияне учатся защищать свои права собственников жилья в социальной сети на базе портале ReformaGKH.ru
16.09.2009
Все больше собственников жилья используют для защиты своих интересов портал www.ReformaGKH.ru. На этом ресурсе размещена уникальная база данных о всех многоквартирных домах России, в которых идет капитальный ремонт, а также о расселяемом аварийном жилье. База данных постоянно обновляется, владеет этим интернет-ресурсом Фонд содействия реформированию ЖКХ.
На сайте жильцы многоквартирных домов могут оставить сообщение в Электронной домовой книге - рассказать о ходе ремонта, выложить фотографии. Сервис пришелся по душе многим: собственники жилой площади с энтузиазмом фиксируют текущие трубы, небрежную сварку и т. п. и выкладывают фотоснимки на www.ReformaGKH.ru.
Все сообщения изучают сотрудники Фонда ЖКХ. В ходе планового мониторинга хода капремонта в регионах страны многие жалобы рассматриваются на местах, обращения граждан регулярно доводятся до сведения глав субъектов Российской Федерации.
Авторы жалоб тут же, на сайте, получают от специалистов Фонда ЖКХ рекомендации по защите своих прав – как документально зафиксировать недостатки ремонта, в какие инстанции обратиться с жалобой, как повлиять не недобросовестную управляющую компанию. Собственники на практике используют возможности информационных технологий, учатся управлять собственным домом, на деле реализуя данные законом возможности.
Кроме фотографий, собственники начали выкладывать в Интернет отсканированные сметы ремонта. Ознакомиться с этими документами имеет право каждый житель дома, однако на практике управляющие компании часто неохотно допускают собственников до документации. Публичность, которую обеспечивает портал www.ReformaGKH.ru, становится залогом точного соблюдения смет – малейший отход от них вызывает законное возмущение граждан.
На следующем этапе развития социальной сети на базе портала www.ReformaGKH.ru ожидается рост активности со стороны управляющих компаний. На сайте люди регулярно высказывают свои претензии к ним. Логичным разрешением конфликтной ситуации стала бы публичная дискуссия.
Кроме базы данных и Электронных домовых книг, в социальной сети содержится информация о сути реформы ЖКХ, которая идет в России. Рассчитанные на массового читателя тексты изложены простым, доступным языком: «Зачем нужна реформа? Кто и что делает? В чем выгода?». Пользуется популярностью и раздел «Что делать, если…», в которым представлены ответы на часто задаваемые вопросы собственников.
http://www.fondgkh.ru/news/32816.html
Offline
