В масштабах строительной компании это так но в масштабах государства себестоимость значительно ниже.  Так как нету необходимости переплачивать за землю. Именно переплачивать, а не платить. Нет необходимости давать взятки за кучу разрешительных документов. И действует эффект масштаба. Осуществляется оптимальная загрузка производственных мощностей и таким образом отпадает необходимость оплачивать дополнительные издержки вызванные простоем оборудования, это тоже снизит себестоимость. Далее если рассматривать всю цепочку от песка в карьере от дерева в лесу до укомплектованной квартиры то в каждом действии будет экономия так как масштабы организации(процесс)  таких действий приведут к сокращению переплат..

открытие написал(а):

Нет необходимости давать взятки за кучу разрешительных документов.

Это с чего это вдруг? Ты под свой проект собираешься клонировать новую породу чиновников?

Вер7, чиновники с кого взятку то тянуть будут? Если государство заказчик, государство застройщик, государство владелец основных производственных мощностей, государство выделяет финансы, государство распределяет жил площадь, государство осуществляет контроль за всей этой программой, то с кого будут тянуть взятки чиновники? С государства что ли?:-) дык государство может таких чиновников и послать поработать бесплатно на благо общества лет так на 5-10. Относительно вопроса зачем эта тема: появилась идея - поделился. Есть возможность при её обсуждении выявить недостатки и достоинства, подумать над возможными вариантами решения недостатков. А посылать письмо наверно не эффективно-хз. Выше упоминал про инет раскрутку этой темы (если она жизнеспособная) как механизм привлечения к ней внимания руководства страны. К примеру те же вести регулярно проводят обзор инет ресурсов-так глядишь и до самой верхушки инфа дойдет. Фантастично все это конечно...Но времена меняются ж... Если есть другие варианты -предлагай:-)

Возможно все.
Из негативного:
Воспротивятся все причастные к недвижимости сейчас, т.к. это уронит рыночные цены к себестоимости и рентабельность производства к минимуму. Допустим хрен этим производителям, которые срывают на нас сверхприбыли, но пострадает огромное количество простых нормальных граждан.
Недвижка в последнее время была наиболее стабильным активом для сохранения нажитого. Вводя такой проект происходит очередное сравнивание среднего класса  с алкоголиками, наркоманами, бездельниками и прочей нечестью. Причем именно среднего, т.к. страдает всегда он, ибо верхушка уж найдет как не только обезопасить себя, но и еще и заработать на этом.

На счет инфляции есть решение:
Необходимо вливать деньги не в нашу экономику!!! В нашу экономику необходимо вливать производственные фонды!!!
На имеющиеся у нас доллары закупаем строительную технику, оборудование и материалы в других странах. Тем самым меняем туалетную бумагу на общественно полезные вещи - рубль при этом будет только укреплятся, т.к. в обращении его больше не станет, а ВВП при вливании материально-технической базы заметно вырастет.

А Кудрина я лично подлавливал как он на первом канале, с умным и серьезным выражением лица, научными терминами дурит народ на простейших вещах и даже глазом не моргнет при этом.

wer7 написал(а):

А как будут покупать кирпичи, цемент?

открытие написал(а):

Если государство заказчик, государство застройщик, государство владелец основных производственных мощностей, государство выделяет финансы, государство распределяет жил площадь, государство осуществляет контроль за всей этой программой,

открытие, государство- это абстрактное понятие. Реально распределять и контролировать будут чиновники, а как они это умеют- известно.
Но дело не в этом
Я спрашиваю- как будут покупаться цемент и прочее, ты отвечаешь, что это будет в руках государства. Как так? Сейчас заводы в частной собственности. Бизнесмены потритили много сил, чтобы наладить на них современное производство. Ты предлагаешь экспроприировать?

открытие написал(а):

ПОСТРОИТЬ НОВЫЕ МОЩНОСТИ

ну теперь пересчитай себестоимость метра))

открытие написал(а):

ПОСТРОИТЬ НОВЫЕ МОЩНОСТИ

забавно,а частным компаниям в твоём плане место находится, или та же госпожа Батурина на пенсию пойдёт?
может всё таки госзаказ делать и стимулировать строить новые мощности, под которые выдавать кредиты беспроцентные из поделенного стабфонда?

открытие написал(а):

погодь. эт почему вдруг НЕ РЕНТАБЕЛЬНО??)) напротив всегда лучше продавать за бугор готовые строй материалы(желательно еще и своим же строительным компаниям которые возводят постройки за рубежом)
ЧЕМ лес кругляк и тд. так ведь??))

Нет, не так. Никому продукты от нас не нужны - нужно только сырье.
В мире не потому мало наших стройматериалов, что у нас политика не верная. Их нет, потому как не рентабельно производство их в Сибири например. Из-за того, что рабочая сила дорогая, заводы нужно строить с толстым фундаментом и стенами, 9 месяцев в году отапливать все это, доступа к океану нет.
Цемент на Китайском заводе можно купить от 50дол. за тонну, а у нас он с любого завода в ПЯТЬ раз дороже - качество идентичное.
Можно вспомнить СССР, когда японцы покупали у нас самые тяжелые станки и сразу переплавляли их на металл. Тогда это было приемлимо чтобы держать в государстве рабочие места, если подумать, то можно было бы и метал сразу по ценам станков продавать. Ну а сейчас у нас наоборот ситуация - не хватает рабочей силы.
Ну и монополизировать стройпром в других государствах нам никто не даст, там ведь не враги себя и своего народа живут:)

Про переход на рубль при ВЭД согласен полностью, но это пока перспектива, а вот триллион долларов имеем уже на практике. Так что в первую очередь убрать его от себя, а потом за рубль браться.

Ну а про супер-пупер строй-технологии уже фантастика пошла:) Давай тогда изобретем солнечные батареи с КПД 90% и будет щастье всем на планете;)

ХАМ написал(а):

Никому продукты от нас не нужны - нужно только сырье.

понятное дело они жне  дураки  они хоят сырье, НО ЗАПРЕТИТЬ ВЫВОЗ КРУГЛЯКА(ну или поднять вывозные пошлины на кругляк до 9999 руб за куб;-) -че делать то им останется??-будут покупать  заготовки-понятное дело что у них нет желания свертывать свою перерабатывающую промышленность, но не оставить им просто другого выбора)) а вот предприятиям совместно созданным со "стройпромом" на территории других государств-разрешить вывоз заготовок при пошлине раз в 5 меньшей(заготовки-брус)0появится стимул к созданию сп-типа ненавязчивое предложение такое, компромис)))

ХАМ написал(а):

Цемент на Китайском заводе можно купить от 50дол. за тонну, а у нас он с любого завода в ПЯТЬ раз дороже - качество идентичное.

-вот и здорово-создать на территории китая часть цементных наших заводов -снизим общую себестоимость цемента в нашей стране, а когда отпадет необходимость в тотальном строительсве и снизятся потребности в цементе-то переориентировать сбыт тех заводов на территории китая, индии, сша....или-вовсе продадим))
пока политика китая преследует занижение реального курса юаня-ну давайте воспользуемся этим подарком

ХАМ написал(а):

а вот триллион долларов имеем уже на практике. Так что в первую очередь убрать его от себя,

это почему вначале необходимо убрать этот триллион аи ЛИШЬ ПОТОМ заниматься рублем??? скорее паралельно заниматься-а баксы пожалста-покупать мозги или разработки или режимы в других странах))

ХАМ написал(а):

Ну а про супер-пупер строй-технологии уже фантастика пошла:)

интересные стати...
http://www.expert.ru/printissues/expert … ne_vidyat/
http://www.expert.ru/printissues/expert … /comments/

ХАМ написал(а):

Давай тогда изобретем солнечные батареи с КПД 90% и будет щастье всем на планете;)

http://hostel.nstu.ru/viewtopic.php?id=117095 -владельцам да

открытие, я думал, что ты реально стараешься посмотреть на вещи...
Ты полагаешь, что реально ставить огромные пошлины на вывоз и тут же продавать своей монополии в этой стране товар по низким ценам - это фантастика:)
Да любая нормальная страна пошлет в жопу таких умников со своей территории, т.е. примет соответсвующие меры по устранению этой экспансии. 
Блин, не хочется уже на каждый пункт ответы строчить:)
Короче, твои рассуждения интересны, но далеки от практической реализации.
Если есть реальный интерес, то готов в живую встретиться и пообщаться с тобой на счет практической деятельности в строительном направлении.

Халявы не будет, даже не думайте помечтать. Цены будут только расти, цена на недвижимость падать не может. Пока гос-во не начнёт реально поддерживать с/х и фермерское хозяйство, население будет толкаться в центральных городах, стимулируя рост цен на "квадраты". Жизнь в деревне куда прекрасней, вот честное слово уехал бы, если работа была. Надоели эти города, .. ну по большому то счёту как белки в колесе. Бесперспективняк. Бросаю работу ухожу в бизнес!!) Ну что, айда, в пахари?!!

Да и ваще - Если вы считаете что квартира (дом) в которой вы живете - ваша лучшая и  главная инвестиция в жизни, то вы финансово безграмотный человек. Ипотека - кабала которая не приведёт к финансовой независимости о которой думаю мечтает каждый из нас.

звездовать туда, где вас ждут. квартирко в патайе - менее миллилна руб, снять элитную квартирку с частным пляжем - 300дол/месяц. лето круглый год, море и т.д. фрукты, правда с нашими деликатесами напряженка (рыба, сыр и т.д.).

Языковой барьер, мать его, не пускает... да и вапще как-то...

Macintosh написал(а):

Халявы не будет, даже не думайте помечтать. Цены будут только расти, цена на недвижимость падать не может. Пока гос-во не начнёт реально поддерживать с/х и фермерское хозяйство, население будет толкаться в центральных городах, стимулируя рост цен на "квадраты". Жизнь в деревне куда прекрасней, вот честное слово уехал бы, если работа была. Надоели эти города, .. ну по большому то счёту как белки в колесе. Бесперспективняк. Бросаю работу ухожу в бизнес!!) Ну что, айда, в пахари?!!

потолок существует, в ряде случаев он достигнут.

Языковой барьер, мать его, не пускает... да и вапще как-то...

в тайланде уже давно существует русское комъюнити так сказать. москвичи давно отправляют беременных жен в тайланд. экология да и содержание обходится гораздо дешевле, есть русские детские сады и ясли. дети к школе свободно общаются на русском, английском и тайском.
з.ы. ни говоря об практически полном отсутсвии отморозков

Исправлено old nikky (25.08.08 12:41)