Голосование
#1 20.02.08 02:21
Строительные сбер. кассы - кто что думает?
В общем, читаю в Википедии:
"Если ипотека в России на данный момент доступна только 7% населения, то ССК(строительные сберегательные кассы) – 25-30%. Ипотечным кредитованием, как правило, могут воспользоваться только те граждане, чей ежемесячный доход составляет 40.000-50.000 рублей. Для получения кредита в ССК достаточно иметь доход в 20.000 рублей.
В России в настоящее время на рассмотрение Думы внесен законопрект "о строительных сберегательных кассах". Предполагается, что он будет вскоре принят Думой и вступит в действие уже летом 2008 года.
По этому законопроекту строительная сберегательная касса (ССК) создается и осуществляет свою деятельность как специализированный банк. Принцип работы строительных сберегательных касс следующий. Вкладчик, решивший вносить деньги в ССК, накапливает за определенный период времени (не менее 24 месяцев) 50 % от предполагаемой суммы, которая ему требуется для жилищных нужд: покупки квартиры, ремонта, первичного ипотечного взноса, доплаты за обмен на большую жилую площадь. При этом на эту сумму начисляются 2-3 % годовых, а также, как предполагает законопроект, государство выплачивает каждому вкладчику годовую премию в размере 20 % от накопленных средств (но не более 14.000 рублей). Когда на счету вкладчика накапливается 50 % от требуемой ему суммы, он получает кредит от ССК под 5-6 % годовых. Важно, что в систему ССК включены все государственные жилищные программы: обеспечение жильем молодых семей, жилищные сертификаты для военнослужащих, субсидии. Таким образом, строительные сберегательные кассы — это частное кредитное учреждение, находящееся под контролем и защитой государства".
Реально так все красиво? Хотя сколько же тогда придется накапливать 50% от стоимости квартиры?
Offline
#2 20.02.08 02:30
Re: Строительные сбер. кассы - кто что думает?
Как примут, тогда и посмотрим. У нас в России много чего придумывают, да вот только толковой реализации что-то незаметно. А вообще, на мой взгляд, ипотечный кредит - это нереально. Что же касается ССК - то, признаюсь, услышала впервые. И насколько ССК себя оправдают, покажет время. Если они будут введены в действие, конечно.
Offline
#3 20.02.08 07:22
Re: Строительные сбер. кассы - кто что думает?
Axiosa написал(а):
При этом на эту сумму начисляются 2-3 % годовых,
при инфляции в 10% начисления в 2-3%выглядят издевательством если не надувательством.
бонус тож повеселил:
Axiosa написал(а):
государство выплачивает каждому вкладчику годовую премию в размере 20 % от накопленных средств (но не более 14.000 рублей)
ели 14000 это 20% то
Х это100%
таким образом
14000*100/20=70 000р.
на накопленные 70 тыс р бонус и правда будет 20%ый, однако на 70 тр какую либо квартиру купить не реально. скорее реальнее купить на 1400 тр однешку.
14 тр от 1400 тр это увы уже не 20% а всего лишь 1%,
прибавляем 1% к 2-3% получаем 3-4% годовых. в то время как инфляция около 10%.
что видим?
вижу кидалово.
Offline
#4 20.02.08 07:44
Re: Строительные сбер. кассы - кто что думает?
Poto4ka написал(а):
ели 14000 это 20% то
Х это100%
таким образом
14000*100/20=70 000р.
на накопленные 70 тыс р бонус и правда будет 20%ый, однако на 70 тр какую либо квартиру купить не реально. скорее реальнее купить на 1400 тр однешку.
14 тр от 1400 тр это увы уже не 20% а всего лишь 1%,
прибавляем 1% к 2-3% получаем 3-4% годовых. в то время как инфляция около 10%.
что видим?
вижу кидалово.
хм... и правда. Но тем кто не умеет или не хочет пускать коплимые деньги в оборот(для преумножения) мне кажется будут участвовать в таком.
Тока вот что 9 еще подумал - не думаю что государство глупее поточки и имхо логика какая то долна быть. Хотя например открыв 20 счетов в подобных кассах с желаемой суммой 70 тыщ получаем 20*70*23%= 322 тысячи навара с 1400 своих денег. хм ... за 2 года не много...(
короче строим дом себе сами
Offline
#6 20.02.08 08:39
Re: Строительные сбер. кассы - кто что думает?
kr1z1s написал(а):
20 счетов в подобных кассах с желаемой суммой 70 тыщ получаем
вам не кажется это бредом? зачем закладывать такую логику в закон.
зачем напрягать чела чтоб он открыл аж 20 счетов?(кроме того там наверняка именные счета, то есть более одного честным путем нельзя)
kr1z1s написал(а):
Но тем кто не умеет или не хочет пускать коплимые деньги в оборот
ну храните как грится деньги в сбер кассе-хоть инфляцию отобъете.
kr1z1s написал(а):
короче строим дом себе сами
с землёй напряг и с оформлением доков, а так то да, вариант.
Offline
#7 20.02.08 13:23
Re: Строительные сбер. кассы - кто что думает?
Не, ну допустим ваша з.п. 20т.р. Из них вы 10 т.р. будете откладывать в ССК. В год получится 10 т.р*12=120 т.р. Дальше контракт вы заключили на 7 лет. 120 т.р*7 лет= 840 т.руб. вы накопите за 7 лет. (2-3 %, которые начисляются, не считаю).
В общем, 30-50 % от одноком. хаты вы накопили, а т.к. правительство за счет своей поддержки обещает компенсировать низк. % и уровень инфляции, то должно быть норм. 14 т.руб в год поддержки вы получите. 14*7=98 т.руб. Плюс вы гарантированно получаете кредит (т.к. доказали свою кредитоспособность) по ставке, существенно ниже рыночной.
Огромный плюс для людей с серой з.п, но, с др. стороны, по ипотеке ты можешь жить в своей квартире, а здесь с 20 т.руб. ты 10 т.руб. отдаешь на вклад, плюс нужно снимать жилье примерно 7 лет, только потом ты получишь кредит и переселишься. В общем, или з.п должна быть >, либо брать семьей.
Offline
#8 20.02.08 15:16
Re: Строительные сбер. кассы - кто что думает?
В том то и дело, что надо еще где-то жить, пока делаешь вклад, а если з/п 20 т.р., то вряд ли получится откладывать 10 т.р. и еще снимать квартиру
ипотека лучше, там хоть платишь уже за существующую квартиру, а в ССК пока накопишь хз насколько цены взлетят на жильё... ИМХО
Offline
#10 20.02.08 18:38
#11 20.02.08 18:45
#12 20.02.08 19:05
Re: Строительные сбер. кассы - кто что думает?
balamut, забираешь деньги с 2-3% годовых, премию тогда, наверно, не выплатят, ну и кредит с льготными % не сможешь взять.
Игорь написал(а):
Уж лучше положить на какой-нить депозит в банке... в иностранной валюте.. без возможности съема несколько лет )))
а потом брать ипотеку под 12% или сколько она там щас...
Offline
