Студенты Сочинского университета туризма и курортного дела разработали проект жилого дома, где квадратный метр может стоить 8 172 рубля. Заманчивая перспектива для Новосибирска, где средняя стоимость квадратного метра составляет 45 000 рублей.
Этот социальный проект был создан для того, чтобы показать, как можно строить доступное жилье в условиях олимпийского ажиотажа. За основу взят трехэтажный двадцатичетырехквартирный дом общей площадью 1,518 тыс. кв. метров с таким расчетом, что каждой молодой семье достанется однокомнатная квартира размером в 50 кв. метров. При этом на возведение коробки потребуется 12,5 млн. рублей. Почти столько же уйдет на коммуникацию и инфраструктуру.

Звучит сказочно, но пока это только проект. Возможность его осуществления по-прежнему остается спорным вопросом. Специалисты не берутся оценивать его, не имея перед собой конкретного плана строительства. Мы обсудили данный вопрос с заместителем начальника управления по делам молодежи Александром Шепиловым, и отметили несколько интересных фактов.

«Во-первых, этот проект не имеет аналогов, на территории России мне неизвестно ни одного дома с подобной стоимостью квартир. Во-вторых, цена на продаваемое жилье регулируется в большей степени рынком. Высокий спрос рождает продажные цены, которые, в свою очередь, значительно превышают себестоимость. Если же квартиры поступают в продажу по цене ниже рыночной, то возникает эффект перекупщиков, которые скупают дешевое жилье и продают его по стандартным ценам. И наконец, в-третьих, стоимость во многом зависит от используемых материалов и затрат на коммуникации и инфраструктуру», - комментирует Александр Олегович.

На сегодняшний день существует множество организаций, предлагающих проекты домов, построенных по новым менее затратным технологиям со стоимостью в 15 000 рублей за квадратный метр. Но в массовое строительство они пока не запущены.

energy.nsk.ru