то перечисляйте их мне под хороший процент. в зависимости от суммы оборот год или два.
решил пока не поздно попытаться войти на рынок домов в аренду. посмотрел даже несколько
удивился снова как можно было красивые домики довести  до такого ужасного состояния
<изображение>
<изображение>
<изображение>

сколько будет снять жильё как на последней фотке

если ты про 1307-й, то сайт оценивает в 1100 http://www.zillow.com/homedetails/1307- … 1699_zpid/

ездил смотреть один дом на 2 квартиры, там район ппц убогий. даже заходить внутрь не стал

ради интереса смотрел в инете один дом 1900 года. его по ходу никогда не перестраивали. нет ни туалета ни вообще какой либо сантехники лол

а в районе 300 баксов можно чёнить приличное снять? :)

приличного точно нет, думаю даже неприличного за такие деньги не найти, если тока не комнату в чернятнике. студии наверное счас от 600 в дешёвых аппартментах

если вам некуда вкладывать денежки, то перечисляйте их мне под хороший процент. в зависимости от суммы оборот год или два. 

подробнее и про оформление гарантий тогда подробнее. и еще у вас потреб кредиты скока стоят? у нас например ставка 13-17%. я вот думаю какую-нить схему типа брать бабки в сша с низким фондированием, а оборачивать их в рашке, например

если коротко, то покупается дом в плохом состоянии, делается из него состояние боле менее чтоб сдавать. и сдаётся. продавать счас время не самое лучшее. в среднем дешовые дома окупаются за 3-4 года. ну это конечно смотря за сколько купить и сколько в ремонт вложить. гарантия  по старинке слово) но можно и использовать какой-нить сервис в инете. счас же есть сайты, которые оформляют кредитную сделку между своими. я пока нацеливаюсь на самые дешовые дома. ближе к латиносскому району. счас если легализация случится, то они наверное ещё более попрут в те районы.
ставка на потребительские кредиты зависит от кредитной истории. от не знаю скольки до процентов 26 в год.
кредит который я думаю взять под эти дома он процентов на 10-12 в месяц. что довольно дохуя. всё не доеду узнать какие у них условия. в начале под это дело хотел свой дом продать, но уже передумал. лучше потом его сдавать буду, когда куплю чё-нить поприличнее.

зебра виктор написал(а):

я вот думаю какую-нить схему типа брать бабки в сша с низким фондированием, а оборачивать их в рашке, например

так банки так и делают же вроде. читал чёт про это.
напомнил мне приятеля мексиканца, он грит хочу стать инженером изобретателем. начинает рассказывать что он выдумал, приходится его огорчать, что он не первый))

здесь не претендую на первенство. так у вас же инфляция отрицательная как 12% то? можешь подробнее узнать? напиши сколько в среднем дом стоит который будешь брать, сколько примерно ремонт будет, в какие примерно сроки он будет сделан, какие  издержки на содержание дома, сколько страховка будет стоить, каковы налоги? какова ставка сдачи в месяц?

легко, это так называемый hard money loan. по  ним бОльший процент дефолтов. по краткосрочным кредитам, типа моментальные, на день или месяц ставка ж ваще за 200% в развитом мире))
я планирую брать дом наверное до 30 тыщ. ремонт чтоб было не больше чем тыщ на 115 с учёто непредвиденных обстоятельств. то есть на материалы тыщ 5-6. минимум сдаются счас наверное за 700 совсем маленькие. бывают 2-3 квартирные. каждая допустим по 600-800. государство обычно больше платит. если частник 800, то государство за него даёт ваучер на тыщу. налоги по разному. смотря какой район, 500-2000. содержание максимум месячный платёж в год. если ничего серьёзного не ломается то того меньше. страховка не дорого. я за свой плачу 100 с копейками в год.

Последний раз када смотрел. Дом стоял в 4 блоках от латиносов, но улица с виду чистая и машины более менее. Район черноватый. Дом 20 тыщ. Ремонт косметический, если не облагараживать кухню и туплеты. В общем с материалами максимум 5 тыщ чтоб сделать готовым к сдаче. Думаю его уже купили

Palero написал(а):

ремонт чтоб было не больше чем тыщ на 115

эм, а сколько стоит новый построить?

Опечатка ёпт, тыщ 10-15

погоди, все-таки скока такой же сноля?

Начнём с того, что строить такой в единичном экземпляре невыгодно, так же как покупать тока коробку от дома в расчёте продать. Город такие оценивает на ремонт за сто тыщ, когда его цена будет максимум 70. Я не строю пока, поэтому цифры точные не назову, думаю ближе к 200 тыщам. Район гавно, поэтому невыгодно. Возле джон хопкинса вот всё застраивают, старые сносят к хуям.

если ферштейнишь по английски могу дать названия телешоу про эти дела.вот можешь скачать выборка сюжетов кое каких http://depositfiles.com/files/n5p033scc

не, мне сам процесс не оч интересен. инетерсено понять рентабельность бизнеса застройщика