работать - это да....

в 25 человеку уже необходимо заводить семью и ребёнка,  и гдето жить хотябы в однокомнатной, Serg-у повезло он в месяц 50 тысяц получает наверно , хорошо работает, он может оплачивать такие монопольные цены, и купит хату в ипотеку на 10 лет, а что делать другим кто неполучает таких денег?

ага еще несколько поколений пройдет и будем как французы выступать ! а еще в США вроде митингуют миллионы людей ))

А если братьев нету? искать "левых" и брататься? )

ещё бы сигарет,сигареты кончились

о каком митинге может идти речь!... опрос всё показал - http://hostel.nstu.ru/viewtopic.php?id=31212

2_Weider_&_Королева Марго.
Да. Я пашу, пашу со второго курса, без отпусков и выходных, и живя в общаге по немногу откладывал.
К концу 5-го курса накопилось, что позволило взять не ипотечный кредит и купить жилье в пригороде.

:-) а на счет 50ти тысяч, чтоже вы, нет конечно, гораздо меньше))

так, что же вам мешает ?

2_brus: тебя самго то из бобруска давно выпустили ?
есть такие сети как academ.org, но фишка в том, что есть bersk.net - 100% дочка академ орга, и ВСЕ ресурсы академ орга доступны и нам бобруйчанам))

я думаю мы с тобой уже обсудили цены на жилье и трату на проезд

подъитожим.
____________
1. каждый остался при своем мнении.
2. Мы зафлудили тему. :-) , так как про митинг мы не писали.
3. повторюсь, чем на митингах орать лучше на работе денюшку зарабатывать.
"каждый сам кузнец своего счастья" (с) русская народная поговорка

Исправлено serg (12.04.06 10:56)

iDrum написал(а):

Это типа закон рынка. Если они стоят лям, значит их покупают по такой цене.

они не стоят лям. лям-это спекулятивная цена. т.к. жилье скупают те, у кого есть деньги, а потом продают втридорога, чтобы сорвать бабосов.

даже в той же москве, эконом жилье стоит 600-700 тыс
а после сдачи домов оно вдруг стоит уже 2-3 лимона

NOT написал(а):

они не стоят лям. лям-это спекулятивная цена. т.к. жилье скупают те, у кого есть деньги, а потом продают втридорога, чтобы сорвать бабосов.

смеялся :)

NOT написал(а):

даже в той же москве, эконом жилье стоит 600-700 тыс
а после сдачи домов оно вдруг стоит уже 2-3 лимона

смеялся второй раз :)
NOT,
Никогда не слышал о  такой вещи как инвестиции?

капец) хата, которая будет здаваться примерно через год щас стоит около ляма.

PLUTO, а ты "душу монаха" меньше пей...

PLUTO написал(а):

дык ты на окрайне города, на первомайке поищи, в половину дешевле купишь.

Andron_, ну смех без причины-это конечно бывает.. особенно если он повторяется...
а о каких инвестициях может идти речь, если существует несколько набивших карманы незаконным путем товарищах, которые ничего не производя, устанавливают цену какую им захочется, не взирая на себестоимость?
КонЬ-Начальник, рисую ситуацию:
есть 1000 покупателей, и есть 5 продавцов. каждый хочет получить выгоду, покупатель дешевле купить, а продавец дороже продать. так как купить больше не у кого, то тут продавец диктует цену, а не покупатель. из 1000 покупателей возможность заплатить 1000тыс.р. имеют 50 человек, а все остальные сосут лапу. по этой причине сданные в эксплуатацию дома очень долго не имеют жильцов. а почему? а потому, что спрос превышает предложение, но цена предложения слишком высока.

нет, не заговор.
продавец квартиры(ну к примеру-это бывший работник одного из институтов академгородка, который получил свою квартиру по распределению, как только поступил на работу). он ни капли не вложил в квартиру, она ему досталась просто так. потратив мизерную сумму, он оформил на заре приватизации свою квартиру в собственность. теперь же, его хрущевка имеет "стаж" 40 лет, в ней гнилые трубы и разбитые стены, растресканные окна. он продает свою квартиру за 1000тыс.р. вопрос: на каком основании? а на том основании, что рынок жилья-мизер к тому, что необходимо.
кстати, вот каммент одного товарища(взято с нгс.ру)

Вальтер Ульбрихт
10.04 18:47

Здравствуйте! Сразу скажу, что я не покупал квартиру, а продавал ее покупателю с ипотекой в апреле 2005 г.,
но мне пришлось пройти почти все круги ипотечного кредитования вместе
с покупателем. Квартиру я продавал в Новосибирске, покупательница брала кредит в Новосибирском банке Сибконтакт, в 560 тыс. руб своих средств у нее
было 250 тыс. руб. Так как доход ее невелик она взяла кредит на 20 (!)
лет! Такой кредит можно взять на срок от 5 до 27
лет,под 14%. Думаю что в Питере эта процедура не очень то отличается. Я
продавал квартиру однокомнатную за 800 тыс.руб( в Новосибирске в отличии от Питера в у.е не принято
как-то рассчитываться). Но как продавец скажу, тут все более чем
надежно, гараздо надежнее чем продвавать просто так. Действительно,
там полно головняков, и затрат. Вот затраты покупателя (какие
помню)Услуги оценщика стоили 1960 руб,
страховка 1,1% от суммы кредита (в год), Нотариус 1,5% от стоимости
квартиры,и около 2000руб на регистрацию сделки и ипотеки в уч.Юстиции. и еще было какое-то
юридическое сопровождение сделки от банка тут ей пришлось уплатить
около 15000 руб. (может я ошибаюсь).
Предварительное заколючение о выдаче кредита у покупателя заняло около
3 дней, потом был поиск квартиры (у меня все документы были готовы и
была "прямая продажа"), на это ушло около недели (по ее словам). Потом
уже покупательница вместе со мной и агентом по недвижимости
(оформителем) пришли на кредитный комитет, он заседает по пятницам, и
дает ответ в течении недели, но мы упросили их дать ответ на следующей
неделе во вторник, так как только по вторникам закалючают кредитный
договор, перед заключением договора, продаец и покупатель открывают
счета в банке, сразу после заключения договора продавец пречислил на
мой счет 30% от стоимости квартиры,(и счет заблокирован до
окончателтной регистрации у натариуса и в уч. Юстиции)сразу после этого мы
помчались к нотариусу, на другой конец города за 30 км на ул Терешковой,(можно и рядом
с банком но там запись на 4 дня вперед), оттуда помчались в страховую
компанию где покупательница заключила договор страховки. Потом опять в
банк, где сдали все документы на подпись Президенту банка Сибконтакт, от тут же
подписал их (обычно на это уходит 2-3 дня, но мы уговорили, так как у
меня уже были билеты на самолет в Питер,хороший человек президент
банка, пошел нам на встречу и все подписал сразу), и тут же банк перевел оставшуюся сумму560 тыс. руб, которые тоже заблокировали. Сразу после этого
мы помчались в уч. Юстиции, где уже нас ждали и заскочили туда буквально за 15
минут до закрытия, и все успели). Как сказал агент-оформитель такое
скоростное оформление всех документов - мировой рекорд, за один день
сктолько никто не офолрмлял, минимум неделя уходила.Далее регистрация длится по договору
ипотеки 10 дней, но нам сделали за 7 дней . Далее нужна была справка из ЕГРП (Выписка из Единого
государственного реестра прав) с этой справкой и нотариальной копией
заверенного уч. Юстиции договора о купле-продаже, я приехал в банк, где мне в
течении 15 минут разблокировали счет, и я перевел денежки в Питер.
На все ушло около месяца, и весь мой отпуск. Покупательница так же
свой отпуск на это дело извела. Такой кредит можно взять на срок от 5 до 27
лет,в валюте от 3 до 15 лет. А, совсем забыл, в квартире не прописаны
дети, если бы были бы какие ни будь дети, то все бы еще затянулось,
так как нужно еще разрешение органов опеки и попечительства. Мне
кажется, что все что ГОРОЗДО проще, то это обман. Кредит на неотложные нужды более удобен, но там выше процент, и если
нужно много денег, могут не дать, если доход их не устроит. Да и
поручители нужны. В ипотеке поручители не нужны.

в конце 90-х был дефолт, а в начале 90-х несколько тысяч "товарищец" заграбастала все достояние страны в свои лапы и все. и как тогда, так и сейчас нет ни одного, кто бы ХОТЕЛ платить лям за хрущевку. если бы она продавалась по 100тыс.р. то этот же самый желающий купил бы ее за 100, а не за 1000тыс.

NOT, почитай какой-нибудь самый примитивный чебник по экономике.... хоть для старших классов школы.... много прояснится для тебя.

объясняю на пальцах.

NOT написал(а):

а о каких инвестициях может идти речь

контора начинает строить жилье. Денег у нее на весь дом нет. Она привлекает инвесторов. Те покупают жилье по себестоимости (чтобы строительная компания могла купит кирпичи). пусть себестоимость - 600 т.р.
в процессе строительства может случиться:
а) извержение вулкана
б) напиадение кин-конга
в) полное затопление Евразии и т.д. 600 т.р. инвестора улетят в трубу.
Так вот объясни мне со свое точки зрения, какой понт инвестору рисковать своими 600тр, если он за них же (по твоей логике) может купить _готовую_ квартиру, и никаких рисков уже нет.

NOT написал(а):

ак как купить больше не у кого, то тут продавец диктует цену, а не покупатель.

не-а. с жильем случай другой.
В Нск _катастрофически_ не хватает нового жилья. а желающих много. Так вот представь. ты покупаешь квартиру. Есть еще 100 желающих купить ее. Что ты сделаешь, чтобы ее заиметь, и она не ушла к другому? ТЫ - ЗАПЛАТИШЬ БОЛЬШЕ. Вот откуда растут цены. Величина спроса гораздо больше величины предложения. Самый простой из законов экономики.

NOT написал(а):

по этой причине сданные в эксплуатацию дома очень долго не имеют жильцов.

ГДЕЕЕЕЕЕЕЕЕ?????????? покажи мне те дома, где за год до сдачи не продано 95 процентов квартир??????(дома, строящиеся всякими заводами и лохотроны в расчет не берем)



NOT, ты жывешь в несколько ином мире, отрезанном от реальности Новосиба.

NOT написал(а):

Вальтер Ульбрихт
10.04 18:47

не читал, сейчас некогда.


А продавцы на втрочином рынке просто подгоняют цены под рынок нового жилья.

wer7 написал(а):

NOT написал(а):

нет ни одного, кто бы ХОТЕЛ платить лям за хрущевку.

Зато есть много, кто хотят продать за лям

именно! наконец-то!

Andron_
ну, во-первых, не тебе мне давать указания что мне почитать...наверное так.
1. почему Я должен оплачивать расходы застройщика и ЕГО риски? устанавливай цену включая себестоимость и риски. но с какого перепугу я должен ему давать деньги, а он мне ничего не гарантировать(а щас так и есть).
2.ну так и написано, что спрос превышает предложение-что ты открыл то? перечитай еще раз если не видно.
3. куча домов, где нет жильцов, а квартиры якобы проданы. они куплены, но куплены теми, кто хочет сорвать бабок. и причем они к тому же бывают многократно проданы, но разным людям по поддельным документам.
4. как то не ощущаю нереальности и отрезанности от Новосиба... щас например машина за окном проезжает.. белая.. тойота...