Как в КВНовской шутке:
*В ЗАГСЕ
- Согласны ли вы Взять ипотеку?
- Да!
- Так живите вы долго и счастливо, пока смерть не разлучит вас.

merilin написал(а):

Ипотека - это способ государства загнать людей с низким доходом в ещё большую кабалу и рабство, имхо (

Это и без всякой ИМХЫ так и есть. Ипотека - второе прешествие крепостного права.

Элис написал(а):

Так живите вы долго и счастливо, пока смерть не разлучит вас.

где-то было (мож на баше?) что-то в духе:
а народ, Однако, верит в предсказание майа - уже оформляют спешно кредиты на квартиры, машины, яхты ;))))))

Matrim написал(а):

покажите мне банк, который будет давать ссуду под такой процент

государственный банк должен давать ссуду под такой процент.

K@t написал(а):

хм, а снимать всю жизнь квартиру притом платить какому-то дядечке в карман это не хуже?

так ты и там и там платишь дядечке... только снимать - дешевле.

Комиссар написал(а):

Потому что по конституции у нас как бы социальное государство...

затрудняюсь связать конституцию, социальное государство и 5% годовых

K@t, хуже..но зачастую - за квартиру ты платишь УЖЕ с обстановкой...с ремонтом...минимальным хотя бы...а за те же ежемесячные суммы ты купишь голые стены...и будешь еще лет хм..цать делать ремонт, наводить уют и красоту, покупать мебель...

Matrim написал(а):

затрудняюсь связать конституцию, социальное государство и 5% годовых

бла...потому что это фантастика, сынок )))

<Nur_Deine>, это команда КВН "Байкал" :)

Да бесит все, нах эту ипотеку - лучше уж и правда снимать, дешевле будет + можно немного копить, авто купить, ну и так по мелочи, плюс если с деньгами напряг - переехать на более дешевую хату на время, а так же есть возможность переехать в другое место в поисках лучшего счастья/более оплачиваемой работы.
А тут? Не будет денег, будет жопа с работой - отберут нах квартиру, разницу оплаченного возвратят, да и то к тому моменту это будет "другая" разница, т.к. на тот момент это уже будут не те деньги.
Короче дело не в сроках на какие дают ипотеку и не в ставках, государство должно само обеспечивать граждан жилплощадью, конечно не хоромами и виллами, а по минимуму, чтоб дать какой-то старт в жизни.

По поводу нового жилья, иппотека это конечно хорошо. Но например я бы не переехал в новостройки на Тепличной недалеко от Горского жилмассива, такое ощущение что хрущевки простоят дольше чем новостройки.Потом все знают про обманутых дольщиков. Лучший вариант построить свой дом или купить жилье в пригороде

+VoFFka+ написал(а):

Да бесит все

последнее время посты +VoFFka+и как правило начинаются с этой фразы ))

Игорь написал(а):

не будет денег, ни будет ничего )))))))))

+адын ) нет денег - хоть с ипотекой жопа, хоть без ипотеки тоже жопа, хоть в съемной квартире живи - тоже жопа )
Ипотеку брать не надо, квартиру надо покупать "наличными" - это идеальный вариант. А если связываться с ипотекой - то брать не на долго, максимум на 10 лет. И ещё большой плюс когда организация, в которой ты работаешь, гасит к примеру 2/3 ставки ипотеки )

<Nur_Deine> написал(а):

раньше было совершенно неплохо

ну советское время безвозвратно ушло к сожалению, надо как-то жить в новых реалиях.

<Nur_Deine> написал(а):

эх....это тоже почти фантастика )))

Встречаются ещё такие организации, хотя с приходом кризиса их стало меньше. Это как правило крупные (не ООО) организации, со стабильным доходом. Можно целенаправленно искать такие. Пусть там даже зарплата будет меньше чем где-то, но с учётом гашения ставки получится значительная выгода.
Но самое стрёмное в ипотеке - чем на больший срок берёшь, тем больше переплачиваешь. Возьмёшь однокомнатную квартирушку на 20 лет в ипотеку - заплатишь в 3 (!) раза больше её реальной стоимости. Это воистину второе пришествие крепостного права.

<Nur_Deine> написал(а):

не увидела в этом месте выгоды продающего..О_О....

по сравнению со съемщиком

<Nur_Deine> написал(а):

к тому же - снять квартиру можно практически любому - более менее подходящая прописка в паспорте, минимальные сведения о тебе для хозяина и агентства - и вперед...а ипотеку еще не каждому дадут - и тут дело даже не в доходе...а мож у тебя доход такой, что половина "втемную" - и вот фиг ты банку можешь подтвердить, что в месяц на руки имеешь 50 тыр....и тд...
ну..вы поняли.

речь о том что УЖЕ взята ипотека )))

merilin написал(а):

Но самое стрёмное в ипотеке - чем на больший срок берёшь, тем больше переплачиваешь. Возьмёшь однокомнатную квартирушку на 20 лет в ипотеку - заплатишь в 3 (!) раза больше её реальной стоимости. Это воистину второе пришествие крепостного права.

когда брали ипотеку то нам рассчитали (в примере):
на 15 лет - 22000р. в месяц
а на 20 лет (внимание!) - 25000р. в месяц
)))

я ни в коей мере не ЗА ипотеку, просто в сравнении со съемом это все-таки вариант получше
как-бы что-то свое ))

Игорь, один тока вопрос - ты на такую сумму скольки комнатную взял? и прости - щас не совсем корректно - но все же, доход общий на вашу семью (что будет жить в этой квартире) в месяц? ну так...для дальнейших выкладок?)

и нет, Речь не шла о том, что как бЭ ипотека уже взята - мы тут в целом отвлеченно рассуждаем что хм...если уж не выгоднее, то хотя бы реальнее ;)

Исправлено <Nur_Deine> (20.07.10 16:43)

Тут еще вот какая штука есть на мой взгляд.
Вот возьмет человек однушку в ипотеку на N лет, а через N/2 лет у него семья появится, дети.
Ему бы уже хотя бы двушка нужна, а еще лучше трешка.
В такой ситуации сменить съемную квартиру на более просторную гораздо проще, чем отделаться от ипотеки.
Тут какие варианты: искать покупателя, который будет гасить старую ипотеку, самому влезать в новые долги,
вообщем приятного мало.
А если есть возможность или необходимость переехать куда-нибудь, скажем за границу,
а ты прикован этой ипотекой на года, опять нужно искать покупателя твоей ипотечной квартиры
(здесь вроде какие-то сложности есть, хотя точно не знаю).

В целом, мне кажется, что ипотеку брать выгодно,
когда есть уверенность, что твои доходы будут стремительно расти с годами.

Исправлено Дональдак (20.07.10 17:41)

Дональдак написал(а):

Тут еще вот какая штука есть на мой взгляд.
Вот возьмет человек однушку в ипотеку на N лет, а через N/2 лет у него семья появится, дети.
Ему бы уже хотя бы двушка нужна, а еще лучше трешка.

если есть возможность покупки более дорогого жилья - продаешь и вперёд ))

Дональдак написал(а):

В такой ситуации сменить съемную квартиру на более просторную гораздо проще, чем отделаться от ипотеки.
Тут какие варианты: искать покупателя, который будет гасить старую ипотеку, самому влезать в новые долги,
вообщем приятного мало.

ну вот ты снимаешь с маленькими детьми квартиру - тут тебе хозяйка говорит: сваливай... со всем нажитым скарбом да еще и с детьми, да еще и искать что-то новое - как-то неочень...

Дональдак написал(а):

А если есть возможность или необходимость переехать куда-нибудь, скажем за границу,
а ты прикован этой ипотекой на года, опять нужно искать покупателя твоей ипотечной квартиры
(здесь вроде какие-то сложности есть, хотя точно не знаю).

да нету никаких сложностей ))) все оформят в жилфонде ;)

<Nur_Deine> написал(а):

ну вот смотри...
ты платишь за ОДНЕШКУ (!!!) (хотя и свою - и это ее единственный лишь плюс) 20-22 тыр в месяц. это без учета квартоплаты.
Скажем..взял ты ее ГОЛОЙ! без ремонта и мебели... без плитки в ванной и обоев на стене...и..внимание ЛОГИЧНО - начинаешь каждый месяц, а то и разово (но тогда оч много так!!)  к этим 20-22 тырам прибавлять еще не меньше..ну я черт знает...3-5-7......тыров для обустраивания.
без балды - плохо жить в съмной, зная что - не твое...но по нынешним расценкам - за 22 тыщи рублеф в месяц можно такую однешку снять - ну..я даже теряюсь...с плазмой наверное и джакузи!!! ))) ибо 22 это даже красная цена на оч хорошо мелированую и полностью упакованную техникой ТРЕШКУ в центре...край - двушку.

все верно, но - в любой момент тебя пинают оттуда и где твое джакузи?? )))

<Nur_Deine> написал(а):

и да...опять тот же минус ипотеки - и ты сам его дважды упомянул - для кого-то - эта возможность никак не существует...хоть ты пой, хоть пляши...

я же написал выше - сравнивать ипотеку и съем можно только тогда, когда есть возможность и того и другого... в противном случае - только снимать (или домой к маме)

<Nur_Deine> написал(а):

так что, Игорь, как ни крути - но с такой процентной ставкой ипотека - это все еще огромная кабала для простых смертных...а зачастую и действительно
"просто фантастика, сынок"©

я выбрал свой вариант ))) (до ипотеки сменил примерно 6 съемных мест - не хотелось бы опять в ЭТО вернуться)
"...каждый выбирает по себе..." (с)

<Nur_Deine> написал(а):

в любой момент не пнут - как ни крути у тебя есть договор на руках - подписанный на год. опять же - практически такая же вероятность, что в любой момент дом, в котором ты живешь может сгореть (соседи раздолбаи), обрушиться (вороватые строители и взяточники чиновники), или что-то как-то еще..риски - такие риски, они везде свои и никто их со счетов не скидывает.

да дорогое жилье и договор наверное особый - сломать ничего немоги )))

да и кирпич на голову и все )

<Nur_Deine> написал(а):

да блин в целом, Игорь, Тема не о том, что каждый выбирает по себе...а о том, что наше правительство, якобы, как будто - оказало нам услугу, позаботилось, Облегчив (ну типа) бремя ипотеки..а как ни крути - она так и остается ни хрена не доступной для многих.
вот я оп чем!)

да я тут полностью согласен - ОЧЕНЬ непосильное бремя
(разговор ушел не в ту тему, возражаю со своей позиции)
;)

001ghostkiller, ну я работаю уже больше, чем полгода, и доходы растут, пусть и не семимильными шагами,
но опыт на данном этапе куда важнее.

Дональдак написал(а):

Вот возьмет человек однушку в ипотеку на N лет, а через N/2 лет у него семья появится, дети.

Поэтому надо брать в ипотеку сразу двушку :) но так чтобы первоначальный взнос был как минимум половину стоимости. И быстренько погасить эту ипотеку. Иначе, если растягивать это удовольствие - небо с овчинку покажется.

Игорь написал(а):

все верно, но - в любой момент тебя пинают оттуда и где твое джакузи?? )))

все верно, но - в любой момент приходит приказ о твоём сокращении, и чем платить за ипотеку?

CHukePC, заработать :)

ну при среднестатистической зарплате молодого (трудолюбивого) специалиста после универа - миллион зарабатывается в течении 2-3 лет. Можно и два, но их зарабатывать придётся уже 5-6 лет, а это уже долго, ведь и о семье и о детях надо думать когда-то )